Techos planos
Techos planos para casas en hilera y de dos familias
La mayoría de los edificios en nuestras calles tienen un techo plano o casi plano con un parapeto alrededor. El agua solo puede salir por los desagües, así que la membrana, las uniones y el tapajuntas en los muros cargan con todo el trabajo.
Un cambio de techo empieza por la base: la revisamos, decimos qué hay que reparar y lo escribimos en la cotización.
La base se revisa antes de poner nada
Tapajuntas en cada muro, borde y desagüe
Desagües y rebosaderos limpiados o cambiados
Fotos cada tarde
Qué se pone en el techo
Tres sistemas que ponemos en techos planos
Cada uno tiene su lugar. Le decimos cuál le conviene a su techo y por qué.
Asfalto modificado
Rollos en capas, comunes en casas en hilera. Resistente en las uniones, y las reparaciones combinan con lo que hay.
Hule de una capa (EPDM)
Una lámina grande con pocas uniones, adecuada para techos sencillos con pocas aberturas.
Lámina blanca de una capa (TPO o PVC)
Lámina clara con uniones soldadas con calor, para techos que reciben mucho sol en verano.
Cómo avanza el trabajo
Un trabajo de techo plano, día por día
- 01
Paso 1: Antes del primer día
Contrato firmado, aviso para los inquilinos, materiales pedidos y un día fijado para la cuadrilla.
- 02
Paso 2: Retiro o preparación
Se retira el techo viejo o se prepara para cubrirlo. Revisamos la base y le mostramos las partes blandas.
- 03
Paso 3: El techo nuevo
Membrana, uniones y luego el tapajuntas en los muros, bordes y desagües.
- 04
Paso 4: Cierre
Escombros retirados, escaleras barridas, fotos del techo terminado y un recorrido si usted lo desea.
Qué determina el costo
De qué depende la cotización
No hay un número estándar para un techo plano. Esto es lo que medimos y escribimos.
Tamaño y forma
Los pies cuadrados del techo y cuántas esquinas tiene.
Capas por retirar
Cuántos techos hay ya sobre la base.
La base
Madera o concreto, y las partes blandas que encontremos.
Muros y bordes
El largo del parapeto y del tapajuntas en los muros.
Desagües y aberturas
Desagües, rebosaderos, claraboyas, escotillas de acceso y chimeneas.
Acceso
Escaleras, una escalera de mano o una plataforma elevadora desde la calle.
Preguntas
Antes de llamar
¿Cuánto dura un techo plano?
Depende del sistema, del drenaje y del mantenimiento. Se espera que muchos sistemas de techo plano duren entre quince y veinticinco años. En su cotización escribimos la vida esperada del sistema que le proponemos.
¿Cuánto tarda un trabajo en un techo plano?
Un techo pequeño de casa en hilera suele tardar unos días, según el tamaño y el clima. Los techos más grandes y los edificios de uso mixto tardan más. Usted recibe el calendario por escrito antes de empezar.
¿La ciudad exige permiso para cambiar un techo?
Las reglas cambian según el pueblo o la ciudad. En la visita le decimos si su municipio pide permiso para el trabajo, quién lo tramita y dónde aparece en la cotización.
¿Quiere que revisemos un techo plano?
Recorremos el techo y lo ponemos por escrito.