“Tengo una casa de dos familias en una esquina. Me enseñaron las partes blandas de la base antes de poner nada y me mandaban fotos cada tarde.”
Ildiko M.Casa de dos familias, techo plano nuevo
Paterson, NJ · techos planos y parapetos
Un techo plano bien cerrado.
Cambio de techo plano, reparación de parapetos y albardillas en casas en hilera, casas de dos familias y edificios de uso mixto. Díganos qué edificio es y vamos a verlo.
- Casas en hilera, dos familias, uso mixtoTechos planos de hasta cuatro pisos
- Lunes a viernes, de 7 a 5Sábado, de 8 a 12
- Se habla españolJean Nunez, de lunes a viernes
- Contratista de mejoras del hogar de NJNúmero de registro en cada página
Por tipo de edificio
Su edificio, su techo
Paterson está llena de edificios pegados unos a otros, con techos planos. El techo, los muros y los vecinos cambian según el tipo de edificio.
Casa en hilera
Un techo plano angosto entre dos muros compartidos.
Parapetos compartidos con los vecinos
Tapajuntas de chimenea, escotilla de acceso y desagües
Dos y tres familias
Un techo sobre dos o tres hogares, a menudo con un porche o un ventanal saliente abajo.
Inquilinos a quienes avisar antes del trabajo
Los cielos rasos del último piso muestran la gotera primero
Uso mixto
Un comercio abajo, apartamentos arriba y un techo plano que debe mantener secos a ambos.
Trabajo programado según el horario del comercio
Parapetos más largos y más desagües
Reparación de parapetos y albardillas
La gotera suele estar en lo alto del muro
La albardilla es la tapa que cubre el parapeto. Cuando se abren sus juntas o se parte una pieza, el agua baja por dentro del muro y aparece uno o dos pisos más abajo, lejos del techo.
Revisamos las piezas, el ladrillo o el estuco de abajo y el tapajuntas donde el techo se une al muro, y anotamos lo que encontramos.
Juntas abiertas entre las piezas
Piezas partidas, sueltas o faltantes
Ladrillo o estuco suelto bajo la pieza
Tapajuntas separado del parapeto
Lo que hacemos
Cuatro trabajos, todos en lo alto
Cambio de techo plano
Membrana, tapajuntas y desagües nuevos sobre una base en buen estado.
Techos planosTechos de porche, ventanal saliente y mansarda
Tejas asfálticas, de barro y pizarra reparadas para que combinen con lo que hay.
Todos los servicios
Una visita
Recorrer el techo y luego escribirlo
- 01
Paso 1: Usted nos dice qué edificio es
Casa en hilera, dos familias o uso mixto, por el formulario, el teléfono o un mensaje.
- 02
Paso 2: Recorremos el techo y el último piso
Techo, parapeto, desagües y luego los cielos rasos de abajo, con fotos.
- 03
Paso 3: Usted lo recibe por escrito
Lo que vimos, lo que haríamos y lo que dejaríamos como está.
- 04
Paso 4: Fijamos los días y avisamos a los inquilinos
Un aviso para la puerta, escaleras libres y barrido cuando se va la cuadrilla.
Reseñas de muestra
Lo que dicen los dueños del trabajo
“El agua bajaba por la pared del pasillo del último piso. Jean encontró la junta abierta en la albardilla y no tocó el resto del techo.”
Icilda B.Casa de tres familias, reparación de albardilla
“La tienda siguió abierta. Avisaron a los inquilinos el día antes y la escalera quedó barrida al irse.”
Najla K.Uso mixto, tienda y apartamentos
Reseñas de ejemplo.
La familia
Quién contesta el teléfono y quién sube al techo
Lina Ziadeh
Dueña y estimadora
Tercera generación. Lina escribe cada cotización y recorre el techo con usted antes de escribirla.
Eyad Ziadeh
Capataz de la cuadrilla
Dirige la cuadrilla de techos y el trabajo de parapetos: ladrillo, tapajuntas y albardillas.
Jean Nunez
Estimador y jefe de cuadrilla
Contesta el teléfono en español y en inglés, de lunes a viernes, y dirige la segunda cuadrilla.
Zona de servicio
Pueblos y ciudades donde techamos
Paterson y los pueblos y ciudades de alrededor, en los condados de Passaic y Bergen.
Condado de Passaic
- Paterson
- Clifton
- Passaic
- Prospect Park
- Haledon
- North Haledon
- Hawthorne
- Totowa
- Little Falls
- Woodland Park
- Wayne
Condado de Bergen
- Garfield
- Rochelle Park
- Fair Lawn
- Hackensack
- Saddle Brook
- Glen Rock
No techamos en la ciudad de Nueva York ni al sur de Newark, ni trabajamos en edificios de más de cuatro pisos.
Preguntas
Antes de llamar
¿Por qué hay una mancha en el techo del último piso si el techo se ve bien?
El agua viaja. En un techo plano suele entrar por el parapeto, la albardilla o el tapajuntas de la pared, baja por dentro del muro y aparece uno o dos pisos más abajo. Buscamos de dónde viene antes de cotizar una reparación.
¿Pueden arreglar solo la albardilla?
Muchas veces, sí. Si las piezas están sanas y las juntas se abrieron, las sellamos o las volvemos a asentar y le decimos qué más vimos. Si el ladrillo de abajo se está moviendo, se lo decimos y usted decide.
¿Trabajan con inquilinos en el edificio?
Sí. Le damos un aviso para repartir, dejamos libres las escaleras y las puertas, y limitamos el trabajo al horario del contrato. En edificios de uso mixto trabajamos según el horario del comercio.
¿Hay alguien que hable español?
Jean Nunez contesta el teléfono en español de lunes a viernes y puede recorrer el techo con usted en español. Pida su cotización en español y la escribimos así; el contrato también va en inglés.
Díganos qué edificio es. Nosotros vemos el techo.
La cotización por escrito llega después de recorrer el techo, no antes.